违建问题引发的15年烂尾楼困扰，购房者和开发商难解僵局

今年上半年，山东淄博的企业家王某宏向媒体透露，当地商人汪某刚自1997年以来，私自建设多处建筑用于出租，涉及建筑面积超过2.6万平方米。王某宏从2023年2月开始，陆续向多个政府部门举报汪某刚的违建行为，包括小区楼顶、厂房等建筑。到2024年，这些建筑被确认均无合法规划手续，相关部门表示将交由行政执法部门处理，但至今未见成效。

汪某刚则辩称这些建筑并非单纯的违建，声称多次投资和抵押以获取土地及开发权，但未能顺利办理建设许可证。其一处小区项目自2009年动工后至2011年便烂尾，尽管汪某刚在2014年投入资金继续建设并获得加层许可，因手续未完善，项目至今仍未完工，购房者们既无房可住也无法退回购房款。汪称其在该项目上的投资近2亿，目前处境艰难。

举报的违建主要集中在汪某刚及其公司名下，包括丽都大厦小区、红木家具厂等。王某宏提到，丽都大厦是一处26层的小区烂尾楼，在汪某刚收购一部分产权后，擅自加盖两层，导致结构受损，存在坍塌风险。其他建筑中有一座无审批手续的六层红木家具厂展厅及车间，还有加油站和汽车4S店均存在违建问题。 球友会

尽管举报持续了三年，建筑仍未被拆除。几处建筑对社会影响较大的是丽都大厦，该项目自2009年开工后便遭遇重重困境，汪某刚在接手后出资数千万，并努力收回房源，但面临的法律及资金问题使得项目停滞不前。

在对其他违建的承认中，汪某刚表示，部分建筑是在允许后建设的，对其违规行为也感到无奈，期待能有实质性进展以挽回损失。